近年来,巴基斯坦经济发展迅速,人口数量不断增加,房地产市场需求旺盛,巴方政府和商界热切希望携手中方企业与巴方一同开发,促进巴基斯坦房地产行业的发展。2018年,中标网与巴基斯坦空军PAF多次商务洽谈,最终与其下属房地产商—FAZAIA HOUSING SCHEME 达成合作意向,决定联手共同开发FAZAIA 旗下的多个房地产项目。
巴基斯坦空军上将Aasim Zaheer(左)与中标网董事长温兴全(右)
中标网与巴基斯坦空军会谈现场
具体项目详情如下:
重点推荐
1. 巴基斯坦TARNOL地块房地产项目
巴基斯坦Tarnol地块房地产项目规划全貌
1.1 项目背景
项目所处区域始建于上世纪九十年代,之前因为远离市中心,开发进展缓慢。现随着新机场的搬迁及伊斯兰堡的快速扩张,该区域已经成为十分热门的开发区位。
该项目由巴基斯坦空军PAF下属FAZAIA HOUSING SCHEME所负责,将进行集公寓、酒店、写字楼、商场等综合开发建设。目前周围基础设施大多已经建设完成并已有初步的规划图纸和要求。
1.2 项目详情
1.2.1 项目位置
巴基斯坦伊斯兰堡新机场附近
Tarnol地块项目位置
该项目所处区域交通便利,周边有M-1 Islamabad-Pershawar高速公路, N-51 Haqla-DI Khan Motorway 高速公路,Metro bus,National Highways等。同时,该区域紧邻新机场,距离伊斯兰堡市中心30KM,是增值黄金区域。
1.2.2 项目负责机构
FAZAIA HOUSING SCHEME
FAZAIA HOUSING SCHEME一览
FAZAIA HOUSING SCHEME是巴基斯坦空军(PAF)下面所属的房地产项目开发管理局,一般命名为Fazaia Housing Shecme,有军队背景及影响力,也是巴基斯坦一家名列前茅的大型房地产项目开发公司。该公司在巴基斯坦各大城市,如伊斯兰堡、卡拉奇、拉合尔等地方均有分公司,该房地产公司FAZAIA品牌得到了巴基斯坦大部分人民的认可,该公司在空军制造基地Kamra, 伊斯兰堡,拉合尔,卡拉奇等诸多城市拥有大片的土地,并逐步购买周边土地,进行扩张与开发。
1.2.3 周边基础设施情况
周边基础设施基本建设完成,水,电,气,三通一平;污水处理,市政等在建。
1.2.4 开发阶段及范围
Tarnol项目正在进行二期开发,通过中标网的商务洽谈,现在已与FAZAIA HOUSING SCHEME达成合作意向,共同开发Tarnol项目区块BLOCK D、BLOCK E、BLOCK B 、BLOCK G、一个LAKE湖,共计占地面积约20多万平方米地块。
1.3 项目要求
现寻求中方投融资、规划设计、施工建设等企业共同加入,联合开发。
2. 巴基斯坦空军航空城项目
巴基斯坦空军航空城项目规划全貌
2.1 项目背景
该项目由巴基斯坦空军元帅Marshal Asim Zaheer主要负责,所处地区为巴基斯坦空军PAF的Minhas空军基地,是巴基斯坦航空工业公司总部所在地,也是中国“枭龙”战机中巴联合生产组装地。该项目规划打造以航空相关产业为核心,集航空研发与创新、教育与培训、工业、技术认证、航空展览、运输物流等多项功能于一体的大型航空自贸经济特区。
2.2 项目详情
2.2.1 项目位置
巴基斯坦空军航空城项目位置
该项目位于巴基斯坦Punjab省Attock Kamra Kalan地区,距离首都伊斯兰堡大约60公里,M-1 Islamabad-Pershawar高速公路, N-51 Peshawar-Rawalpindi 高速公路,Sanjwal火车站,Attock火车站,Lawrencepur火车站都经过或在该区域20公里范围内,另外水资源丰富,印度河、Ghazi Brotha水库(该水库只供Minhas空军基地使用)都在该区域20公里范围内。
2.2.2 航空城区域概况
该区域周边已有5-10万人工作、居住与生活,附近相关的城镇距离该地方也较近。该区域现有巴基斯坦航空大学、政府办公室和巴基斯坦Minhas空军、巴基斯坦相关大型航空产业都已在该地方生产及运行。具有代表性的是Pakistan Aeronautical Complex公司,该公司是由巴基斯坦空军(PAF)成立,由PAF独资拥有,是一家航空航天,国防,航空承包商和军事,生产军用和民用空中系统的公司。
Pakistan Aeronautical Complex公司一览
2.2.3 项目概况
项目总体规模为25-30平方千米,分多期实施,国际BOI公司正在进行勘察和可研工作;已成立征地办公室和项目基金委员会,完了项目部分区域的征地工作,其他部分正在开展;现由巴基斯坦政府、巴基斯坦空军、巴基斯坦国际咨询管理公司NESPAK、毕马威金融公司、Hassan律师事务所进行招商引资及相关金融法务工作,现阶段需要中国及国际进行投融资支持。
2.2.4 相关政策优惠
政府已出台相关《National Aviation Policy 2015》优惠政策,该自贸经济特区能享受5-10年免税,前期投资建厂土地可免费提供,对环保要求不高,人工成本低等,具体政策及优惠可与巴基斯坦空军PAF及政府进一步具体磋商。
航空城项目奠基仪式
2.3 项目需求
招商引资计划
1-顶层设计与智慧城市设计:在中国范围内寻找城市顶层设计及智慧城市设计单位,对该区域进行顶层设计规划,对该区域进行详细发展目标制定与定位,可进一步与巴方磋商;
2-大型项目操盘及投融资:选择大型项目操盘及相关的投融资者,不限于:房地产、工业、教育、银行、金融机构、个人等;
3-具体项目的参与企业及个人:具体项目的对接参与者,不限于:房地产、工业、教育、科研、航空等的公司于个人。
目前该项目已有相关航空公司进驻并开始启动基础设施建设,非常欢迎从事房地产行业投融资、规划设计、施工建设的中国相关机构和企业前来问询。
以上两个项目为中标网重点推荐项目,此外,FAZAIA公司在巴基斯坦其他城市均有项目,这些项目均属于“一带一路”节点项目,中标网也将参与其中,欢迎有意向的相关企业来询。
3. 卡拉奇公寓项目
卡拉奇公寓项目规划图
项目概况
该项目位于位于卡拉奇北部绕道的M-10 Motorway高速公路附近,本项目定位豪华公寓特点,将这种质量和档次融为一体,汇集历史悠久的质量标准和现代建筑卓越性,将设计与人们的生活方式完美融合,打造高档卡拉奇豪华公寓标杆。
卡拉奇的2020年战略总体规划成立,发展沿M-10 Motorway高速公路邻近地区。第一阶段,开发工作将在M-10 Motorway高速公路的东半部进行,而且在RCD Highway高速公路和M-10 Motorway高速公路交叉口的交通和贸易中心的建设也将在同一阶段进行。
4. 卡拉奇经济适用房项目
卡拉奇经济适用房项目规划图
项目概况
该项目位于卡拉奇北部绕道的M-10 Motorway高速公路附近,本项目定位经济适用房档次,提供价格实惠的公寓选择,设施齐全,规划具备:商业中心和商店、公园、 清真寺、社区中心、医院和诊所等配套设施。
5. 卡拉奇海景房项目
卡拉奇海景房项目规划图
项目概况
该项目位于卡拉奇,由卡拉奇Fazaia房地产开发公司开发,是该国最大城市最最豪华的住宅项目之一,该项目定位卓越和高标准的典范,结合国际标准和特色,规划环湖设计,提供公园、清真寺、社区中心、大型购物中心、美食广场、健身房、网球场、游泳池和水体、学校等全面的配套设施。
欢迎对巴基斯坦房地产市场感兴趣的相关企业来询!